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              工程造價的概念以及計價特點

              所屬分類:行業資訊    發布時間: 2023-05-13    作者:甘肅鑫盛達工程造價咨詢有限公司
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              工程造價通常是指工程項目在建設期(預計或實際)支出的建設費用。通常有兩種角度來解釋,對投資者而言,工程造價就是項目投資,是建設工程項目需要支付的費用;同時,工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資效益的尺度。
              從投資者角度看,工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。
              投資者為了獲取投資項目的經濟利益,需要對項目進行策劃決策、設計、施工直至竣工驗收的建設活動。在這些活動中,所花費的全部費用就是工程造價。從這個意義上講,工程造價就是建設工程固定資產總投資。
              從市場交易角度看,工程造價是指工程發承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或者建設工程總費用。
              這意味著建設工程作為交易對象,通過招投標或其他方式,在預估的基礎上,最終由市場形成了價格。這里的工程既可以是整個建設工程項目,也可以是其中一個或幾個單項工程、單位工程、分部工程等,比如建筑安裝工程、裝飾裝修工程、交通運輸工程、水利水電工程等。
              工程發承包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式,是在建筑市場通過發承包交易(多為招標投標),有需求主體(投資者或建設單位)和共給主體(承包商)共同確認或確定的價格。
              工程造價的計價特點哪些
              1.計件的單件性
              建筑產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
              2.計價的多次性
              工程項目需要按程序進行策劃決策和建設實施。工程計價也需要在不同階段多次進行計價,以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。多次計價是一個逐步深入和細化,不斷接近實際造價的過程。
              3.計價的組合性
              工程造價的計算與建設項目的組合性有關。一個建設項目是一個工程綜合體,可按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解為許多有內在聯系的組成部分。建設項目的組合性決定了工程計價的逐步組合過程。
              工程造價的組合過程是:分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。
              4.計價方法的多樣性
              工程項目的多次計價有各不相同的計價依據,每次計價的精確度要求也各不相同,由此決定了計價方法的多樣性。比如,投資估算方法有設備系數法、生產能力指數估算法等,概預算方法有單價法和實物法等。不同方法有不同的適用條件,計價時應該根據實際情況來選擇。

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